豐原買屋 /
豐原買房
-
台中找房首選｜豐原御鼎2｜ 大地坪電梯邊間雙車透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 122
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
田心路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御鼎2
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：81.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.32 坪
- 附屬建物面積：6.49 坪
- 土地面積：35.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，尤其適合有子女教育需求的大家庭
這處位於豐原御鼎 2 的透天厝，最大的賣點在於「輕屋齡」、「大坪數」與「學區位置」的平衡。以 10 年屋齡搭配電梯與雙車位，且單價控制在 32 萬級距，在當區透天市場中具有相當高的性價比。
若您家庭成員較多，且對孩子上學便利性有高度需求，這棟房子的步行到學區優勢能顯著降低生活負擔。然而，由於總價超過 2600 萬，且為透天型態，建議您在決定前務必確認以下兩點：
- 車位產權與價格細節：資料顯示總坪數未含車位，請務必確認「雙車位」的產權是否包含在 2680 萬總價中，或是需要額外購買或承租，以免影響預算規劃。
- 維護成本評估：4 樓透天的外牆清洗與屋頂防水屬於長期隱藏成本，建議您於看房時特別留意屋頂是否有漏水痕跡，並確認社區管委會的維護狀況。
總體而言，若您的購屋目的為自住且能負擔總價，這是一個兼具實用性與未來潛力的優質標的。
問與答
台中找房首選
台中找房首選
黃靜文(仲介，收取服務費)
暱稱：黃靜文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-586162
訂閱：2 (加入)
豐原三豐 加盟店
經紀業名稱: 凱葳不動產有限公司
證號: （113）登字第474682號
您好！我是您身邊的房地產專家，專注於為每位客戶找到理想的家。誠實與負責是我工作的核心價值，無論是材料的選擇還是交易的細節，我都會保持高度的細心和專業。而我的堅持與毅力也使我能夠在每個挑戰中找到最佳解決方案。
在工作中，我始終保持熱情，並以幽默的方式化解緊張氛圍，讓整個過程更為輕鬆愉快。此外，我具備同理心，能夠理解客戶的需求與擔憂，並給予最合適的建議。
若您有置產的需求或疑問，無論大小，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起尋找您的夢想家園！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台中找房首選｜神岡圳堵｜大地坪邊間｜黃金店住
台中市 神岡區
台中找房首選｜北屯永聚一生｜全新整理室內31坪3房＋車位
台中市 北屯區
台中找房首選｜逢甲至善路｜正核心3房公寓
台中市 西屯區
台中找房首選｜豐原交流道旁｜大漢街車庫超美別墅
台中市 神岡區
台中找房首選｜潭子勝利商圈｜全新大面寬｜電梯別墅
台中市 潭子區
台中找房首選｜豐東商圈黃金地段｜面寬5米店住合一
台中市 豐原區
台中找房首選｜沙鹿德光聚｜視野戶3房＋車位
台中市 沙鹿區
台中找房首選｜東勢優質店住合一｜可雙車
台中市 東勢區
台中找房首選｜神岡安德名門｜稀有大坪數3＋1房雙衛
台中市 神岡區
台中找房首選｜大雅老朋友的家｜社區前院停車透天
台中市 大雅區